Metro har jämfört boendekostnaden för nybyggda bostadsrätter och hyresrätter. Redan nu när den rörliga boräntan ligger runt 3,5 procent är det ungefär lika dyrt att hyra sin bostad i Stockholm som att äga den.

Samtidigt planerar Riksbanken att fortsätta höja styrräntan, och de flesta menar att en ”normal” boränta ligger på 5–5,5 procent.
– När Riksbanken höjer styrräntan tickar bostadsräntorna upp ganska snabbt. Det talar för en renässans för hyresrätter, säger Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid KTH.

Även Bengt Hansson, analytiker vid Statens Bostadskreditnämnd, är övertygad om att efterfrågan på hyresrätter kommer att öka framöver.
– Framför allt kommer intresset för nya hyresrätter att öka den dag den positiva prisutvecklingen på borätter bryts, och det går upp för folk att priserna kan gå ner också.

Han räknar med att bostadsrätterna är övervärderade och på sikt kommer att falla med omkring 20 procent. När det sker vill han inte gissa – men konsekvenserna kommer att bli allvarliga för vissa hushåll.
– I farozonen finns den grupp som har väldigt hög belåning – ofta yngre hushåll som nu går in på bostadsrättsmarknaden. En del av dem kommer inte att ha råd. De får i första hand dra ner på annan konsumtion, i andra hand finns det risk att de måste lämna sina lägenheter.