Den stora vågen av ombildningar i Stockholm är över – nu satsar fastighetsbolagen på att köpa hyreshus i stället. Orsak: de hoppas på rejäla hyreshöjningar framöver.
– De räknar med att hyressättningen inom Stockholmsmodellen, där läget slår igenom mer, gör att man kommer att få in högre hyror i framtiden. Särskilt i innerstan och närförort, säger Jan Bjurfors, fastighetsrådgivare och ledamot i Sveriges bostadsrättsbildare, SBB.

Enligt statistik från fastighetskonsulten Isaksson & Partners blev 2010 ett rekordår för ombildningar. Totalt köpte bostadsrättsföreningar 206 fastigheter i Stockholms stad, för ett totalt belopp av 17,3 miljarder kronor. Men nu sjunker ombildningstakten, enligt flera bedömare som Metro talat med. En viktig orsak är att Stockholms stad har stoppat ombildningarna av allmännyttan i innerstan och stora delar av närförorten.

Men det handlar också om att fastighetsbolagen köper hyreshus i attraktiva lägen – och de betalar just nu bättre än borättsföreningarna.

Totalt sett räknar Jan Bjurfors med en halvering av ombildningarna i år.
Terje Gunnarsson, ordförande för Hyresgästföreningen i Stockholm, betvivlar att det är förväntningar om kraftiga hyreshöjningar som ligger bakom investerarnas ökade intresse för hyreshus.
– Jag tror snarare att fler och fler upptäcker att det är en stabil och långsiktig investering.