Lite för stora, lite för exklusiva och lite för dyra. Det är några orsaker till att åtskilliga nybyggda lägenheter är trögsålda.

I det nya bostadsområdet Annedal i Bromma slåss flera byggare om bokunderna. Skanska erbjuder 12 avgiftsfria månader till den som köper en bostadsrätt som ett svar på liknande erbjudanden från konkurrenterna.

– Vi försöker använda sådana här metoder så lite som möjligt, men det används framför allt når man kommit in för högt prismässigt från början, till exempel att lägenheterna blivit för stora, säger Magnus Lambertsson, säljansvarig Skanska.

Liknande erbjudanden används även vid Skanskas projekt i Kvibergsstaden i Göteborg och i Limhamns sjöstad i Malmö.

I ett av de största byggprojekten i Stockholm, Norra Djurgårdsstaden, är fortfarande drygt 40 procent av de 432 lägenheterna i den första etappen osålda, visar en sammanställning i tidningen Dagens Industri.

Där har nu byggbolaget NCC gått ut med en kampanj, som innebär ett avgiftsfritt år, ett presentkort på mat för 30 000 kronor och fri flytt och flyttstädning upp till 20 000 kronor.

– Det är inte en prissänkning utan ett kampanjerbjudande under en viss tid, säger Christina Stareborn, kommunikationschef på NCC.

Det finns även exempel på rena prissänkningar. Enligt DI valde bolaget Järntorget i våras att genomföra en 5-procentig prissänkning på sina osålda fyror i Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad.