ANNONS
ANNONS
Uppdaterad : 18 september 2014
- Publicerad : 18 september 2014

Så mycket skiljer sig mäklarnas arvode

Metro har undersökt hur mycket det skulle kosta i mäklararvode att sälja en lägenhet på 31 kvadratmeter i Stockholm, Göteborg och Malmö. Mäklarnas första offert kan variera med tiotusentals kronor i ett och samma område. 









Mäklarnas första offerter kan variera flera tusen kronor

Mäklarnas första offerter kan variera flera tusen kronor

Fredrik Persson/TT

Foto:

Priserna på bostäder i storstäderna har rusat i höjden vilket har inneburit glimrande tider för mäklarna som kunnat pressa upp sina arvoden. I centrala Stockholm ligger medelpris per kvadratmeter på 73 071 kronor, i centrala Göteborg 45 391 kronor, och i centrala Malmö 22 332 kronor, enligt färska augustisiffror från Mäklarstatistik.se.

Mäklarna gör allt för att locka dig att anlita dem. Men vad tar de ut för arvode där du bor?

Undersöker man de olika firmornas priser så inser man snabbt att det finns stora pengar att spara.

På Östermalm i Stockholm varierar mäklararvodet med tiotusentals kronor.

En mäklarfirma på Kungsholmen i Stockholm som tar ut 2,5 procent av försäljningspriset på lägenheten kan bli en dyr historia. Detta då priserna för lägenheterna på Kungsholmen stigit rejält den senaste tiden.

I Göteborg city ligger lägsta mäklararvodet på 44 000 kronor och det högsta på 50 000.

– Det är individuellt vad mäklarna sätter för priser. Vi säljer en etta fort, och det finns ingen anledning för oss att ta ut ockerpriser. Det viktigaste är att våra kunder ska känna sig nöjda, säger Caroline Thagesson, registrerad fastighetsmäklare på Skandiamäklarna i Malmö.

I Malmö city hittar man det lägsta mäklararvodet på 35 000 kronor, och det högsta kan ligga på upp till 45 000 kronor.

Ge dig inte, det går att pruta ner budet

ANALYS:  Vi har gjort  en genomgång av de första priserna du får av mäklarfirmorna när du hör av dig till dem.

Men givetvis kan du också pruta ner priset på mäklararvodet ännu mera. 

För en tid sen behövde jag en mäklare i Stockholm. Efter att ha fått fram priserna från de olika firmorna tog jag kontakt med en mäklare. Han ville ha 50 000 kronor för att sälja min lägenhet. Efter lite
förhandling var han nere på 45 000 kronor, som senare förhandlades ner till 40 000 kronor, och efter
ytterligare förhandling slutade mäklararvodet på 35 000 kronor. 

Vad var då nyckeln till att jag lyckades pruta ner priset?

• Jag spelade ut de olika mäklarfirmornas bud mot varandra.

• Använde argument såsom jämförelse mellan pris, visningstid, annonsering i de större tidningarna homestage etc

• Satte ett betydligt lägre bud än vad mäklaren föreslog så att man hade en utgångspunkt att förhandla med.

• Utnyttjade konkurrensen mellan mäklarfirmorna till min fördel.

• Vågade bryta den informella regeln i Sverige att det är fult och ej går att pruta i Sverige.

Det gick ju bra!

Nu uppmanar jag svenska folket att börja pruta ner sin mäklare. 

Lycka till!

ANNONS
ANNONS
X
ANNONS
ANNONS