ANNONS
ANNONS
Logo

FÖRKLARAR FÖRÄNDRINGEN

Efter stora försäljningsrekordet – så blir prisutvecklingen på din bostad

Jesper Lindqvist · 3 Jul 2019
Uppdaterad 4 Jul 2019
Sammanlagt såldes det bostäder för över 50 miljarder under maj.

Foto: Henrik Montegomery/Erik Simander/TT


Bostäder såldes för rekordsiffror i maj, efter flera år av sjunkande priser. Nu spår Hemnets experter att prissvängningarna kommer vara mindre framöver. ”Det vi såg var lite av en ketchupeffekt”, säger Erik Holmberg på Hemnet.

klar

Artikellänk är kopierad

pil
I korthet

Vad: Försäljningsrekord för bostäder.

Vem: Siffrorna kommer från sajten Hemnet.

Var: Siffrorna gäller för hela landet.

Hur: Folk köper och säljer bostäder i högre utsträckning.

När: Rekordsiffrorna noterades under maj.

Varför: Efter en lång tid av oenighet mellan köpare och säljare lyckas man nu i större utsträckning enas kring prisnivån.

Källa: Hemnet

I flera års tid har bostadsmarknaden varit svajig, och för första gången på länge kunde man för ett par år sedan se prismässiga nedgångar på marknaden. Osäkerheten som sedan följt har lett till att antalet lägenheter som inte kunnat säljas har växt till antalet.

Fram tills nu, när nya siffror visar att maj var en rekordmånad sett till försäljningsvolymen. Sammanlagt såldes det bostäder för över 50 miljarder, den högsta siffran som någonsin har uppmätts.

LÄS MER
Så mycket har bostadsrättsägare tjänat på sitt boende

– När varken köpare eller säljare vet vad man ska förvänta sig för priser så minskar incitamenten för att agera på bostadsmarknaden. Det är det vi har sett under de senaste åren, och på så sätt har antalet lägenheter som inte säljs vuxit rejält till antalet, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.

Marknadens aktörer mer realistiska

Bakom de senaste årens dystra siffror kan man bland annat se hårdare regleringar från bankerna samt amorteringskrav från regeringen, åtgärder som har minskat framtidstron på bostadsmarknaden.

Erik Holmberg lyfter även fram den nyvunna realismen hos marknadens aktörer, som han anser ligger till grund för den stabilisering man nu kan se.

LÄS MER
Andrahandshyrorna fortsätter att stiga - 13 000 kronor för en etta i Stockholm

– Det fanns länge en uppfattning om att bostadspriserna alltid går upp, oavsett, och att man alltid går med vinst när man säljer. Den sanningen är inte längre rådande, i dag går man in på bostadsmarknaden för att man behöver någonstans att bo. Tidigare var det vanligare med viss spekulation framför allt på nyproduktioner, så är det inte längre, säger han.

Erik Holmberg, analytiker på Hemnet.Foto: Hemnet

"Politiska initiativ kan komma snabbt"

Ett stort utbud av osålda bostäder och realistiska förväntningar hos de inblandade parterna bidrog även till det försäljningsrekord som noterades i maj, då säljare och köpare kom överens i allt större utsträckning.

Och trots att bostadsmarknaden ständigt är i det politiska blickfånget ser Erik Holmberg inga orosmoment som kan störa den ordningen inom den närmaste framtiden.

LÄS MER
Bostadsrätter blir hyresrätter – "Skulle ljuga om jag sa att det blir låga hyror"

– Det spekuleras alltid kring vad som ska hända på bostadsmarknaden, och politiska initiativ kan komma snabbt. Men vi har inte sett att man har flaggat för några nya förslag, och marknadens aktörer börjat nu anpassa sig till de nya förhållningsreglerna. Min analys är att stabiliteten kommer att fortsätta råda även framöver, säger han.

pil
Bostadsförsäljningar sedan 2014

Siffrorna avser försäljningsvolym på successionsmarknaden i miljarder under de senaste fem åren.

01/04-14 27,2

01/05-14 33,7

01/06-14 28,1

01/07-14 15,1

01/08-14 25,1

01/09-14 33,0

01/10-14 32,6

01/11-14 26,0

01/12-14 14,5

01/01-15 20,4

01/02-15 24,2

01/03-15 32,6

01/04-15 34,7

01/05-15 37,9

01/06-15 37,2

01/07-15 17,9

01/08-15 27,6

01/09-15 39,8

01/10-15 36,8

01/11-15 32,9

01/12-15 17,4

01/01-16 22,2

01/02-16 29,4

01/03-16 31,8

01/04-16 40,1

01/05-16 44,7

01/06-16 29,7

01/07-16 16,2

01/08-16 28,8

01/09-16 41,1

01/10-16 37,0

01/11-16 32,1

01/12-16 15,7

01/01-17 23,9

01/02-17 30,0

01/03-17 39,6

01/04-17 35,4

01/05-17 46,7

01/06-17 41,0

01/07-17 19,9

01/08-17 37,3

01/09-17 46,4

01/10-17 41,7

01/11-17 34,3

01/12-17 19,4

01/01-18 27,4

01/02-18 35,9

01/03-18 30,0

01/04-18 31,4

01/05-18 41,0

01/06-18 37,2

01/07-18 20,5

01/08-18 34,4

01/09-18 41,6

01/10-18 42,4

01/11-18 35,5

01/12-18 18,1

01/01-19 26,5

01/02-19 29,7

01/03-19 34,9

01/04-19 35,4

01/05-19 50,9

Källa: Hemnet

klar

Artikellänk är kopierad

Jesper Lindqvist
Jesper Lindqvist
NyheterÅsiktGo!ViralgranskarenMetrojobbMetro Mode

© Copyright 2019 Metro Media House AB. Publisher och ansvarig utgivare Thomas Eriksson. All information på metro.se skyddas av lagen om upphovsrätt. Ange källa Metro vid citering.

metro